Регистрация прав собственности

регистрация права собственности киев

Регистрация прав собственности – обязательная процедура в Украине. Если её нет, то человек не может распоряжаться своим имуществом (продавать, передавать право собственности другому человеку, сдавать в аренду и т.д.). Оформляется документ в гос.реестре в Киеве или другом городе. 

 

В каких случаях нужна регистрация?

Регистрация права собственности потребуется в таких случаях:
1.    Окончание строительных работ. Когда заканчивают строить новые дома (ЖК) или нужно начать строительство нового комплекса, то требуется регистрация прав собственности. Только после получения этого документа можно вводить здание в эксплуатацию. 
2.    Передача права собственности. Если человек планирует легально сдавать жилье или помещение в аренду (даже если это небольшой гараж или комната), передать недвижимость или другое имущество доверительному лицу, ему нужно удостоверение, которое подтверждает право на подобные действия. 
3.    Сделки с ограничением права собственности. Такой документ потребуется при оформлении ипотеки, передаче имущества под залог. Если регистрация права собственности будет отсутствовать, подобная документация также будет считаться недействительной. 

Иногда необходимость в регистрации прав собственности определяет суд. Обычно такое случается перед наложением крупного ареста. 

 

Как проходит процедура? 

Вначале имущество распределяют по категориям (жилые, нежилые здания, земельные участки). К нежилым помещениям относится вся коммерческая недвижимость – офисы, магазины, рестораны, отели, кафе и т.д. 

Бывает, что процедура незначительно отличается. Иногда достаточно лишь электронной заявки (подачи документов в электронном виде), иногда нужно лично принести оригиналы.    

Дальше человеку следует ожидать рассмотрения заявки учреждением. Обычно это занимает 3-7 дней. В результате сотрудник гос.реестра выдает информацию о том, успешно или безуспешно прошла регистрация права собственности. Если всё хорошо, то выдается специальный документ о том, что помещение находится в гос.реестре и человек может им располагаться, как пожелает. Если есть проблемы, то он может или дать указания (что исправить клиенту в течение 30 дней), или отказать в выдаче регистрации. 
При успешном прохождении процедуры человек получает излечение из гос.реестра и забирает свои оригиналы документов. В другом случае ему присылают отказ в проведении процедуры в письменном виде.  
 

Оставьте свой комментарий:

avatar